ビル・レストラン清掃

通常、ビル清掃には「日常清掃」「定期清掃」「特別清掃（臨時清掃）」の３種類がありますが、徹底的に消臭を行う場合は、まず、カンファ水を用いた「特別清掃」で、ビル内をきっちり清掃。カンファ水でホルムアルデヒドなどの有害物質を徹底的に除去するとともに、タバコ臭の消臭を行います。その後は、通常の「日常清掃」や「定期清掃」で引き続きカンファ水を使用することで、健康増進法の趣旨に基づいた、健康的で快適なビル空間を保つことができます。
この時に大切なのは、単に床だけを清掃するのでなく、壁、エアコン、ダクト内など、あらゆる箇所のヤニ（タール）や油分などの汚れを徹底的に落とし、カンファ水で有害物質を分解・除去すること。なぜなら、それらの汚れが付着したままの状態で放置すると、有害物質がいつまでも残るだけでなく、タバコ臭を完全に消し去ることができないからです。

完全分煙にしていたビルの場合

すでに完全分煙を実施しているビルの場合は、全面喫煙可だったビルに比べて、臭いの染み付きがそれほどひどくありません。そのため、「日常清掃」や「定期清掃」で喫煙所を清掃する際にカンファ水を使用。こまめにカンファ水を使うことで有害物質を除去し、タバコ臭を消臭することができます。

現在、当社はオフィスビルや商業ビル、アミューズメント施設やレストランビルなど、さまざまな業態のビル清掃を担当しています。ビルの業態が異なれば、そこに集まるお客様も異なり、ビルの汚れ方もさまざまです。また、そのビルの築年数が浅いのか、あるいは、そこそこの年数が経過しているかによっても、必要な作業内容は異なります。大事なことは、各々ビルの特性に応じた清掃業務を行うこと。各業態のビル清掃について、簡単にご説明します。

オフィスビル

そのビルで働く方達だけでなく、毎日、多くのお客様をお迎えするオフィスビル。オフィスの評価は、建物の清潔感や臭いなどによって、大きく影響を受けます。当社では、通常の「日常清掃」のほか、日々の作業では落とし切れない汚れを落とす「定期清掃」、外壁やエアコンなどの特別な箇所を徹底的にきれいにする「特別清掃」を複合的に組み合わせることで、快適なオフィス環境の整備に貢献しています。

オフィスビルで、もっとも清掃に苦心するのが喫煙所や喫煙スペース。壁にこびりついたヤニや、長年使用されている空調のフィルターなどは、通常の「日常清掃」ではなかなかきれいにすることができません。そんなときは、カンファ水を用いた「定期清掃」で徹底清掃。数カ月に一度など、一定のスパンを決めて定期清掃を行うことで、普段の「日常清掃」もぐんと楽に、効率よくなってきます。
もちろん、毎日多くの食べ物を扱う社員食堂の清掃にも、カンファ水は有効です。食堂にこびりついた食べ物や油の臭いを消し、清潔で快適な食事スペースをご提供します。

② ノロウイルス対策にも効果的

多くの人が一堂に集まるオフィスビルでは、インフルエンザやノロウイルスなどの感染症対策も重要なポイントです。特にここ数年、冬になるとニュースに取り上げられることが多いのが、ノロウイルス。万が一ノロウイルスに感染した社員が建物内で嘔吐した場合、嘔吐物の処理が不十分だと、それらが乾燥してチリや埃となり、空気中を浮遊することで、二次感染や集団感染につながってきます。そのため、なによりもウイルスに「感染させない」「拡散させない」という水際の取り組みが、非常に重要になってきます。
カンファ水は、ノロウイルスの除菌にも有効。当社は、病院の清掃業務において、日々、感染症対策を念頭において作業に当たっており、患者様や医療従事者の方々を、感染症からお守りしています。病院で培った技術とノウハウをベースに、緊急時にも迅速に対応。ビルやレストランにおいても、「嘔吐処理キット」とカンファ水を使って、素早く処理し、できるだけ集団感染を防ぎます。
改めて記載いたしますが、病院清掃において私たちがよく使用する薬剤に、「次亜塩素酸ナトリウム水溶液」があります。しかし、次亜塩素酸ナトリウムは扱いが難しく、トイレ用洗剤などによくある酸性洗剤と混ぜると、毒性のガスが発生してしまうということ。それから、除菌・消臭の持続が困難であり、使用直前に生成せざるをえない、という点があります。そこで、当社は、お客様と協議の上、取り扱いが楽な「弱酸性安定型次亜塩素酸ナトリウム水溶液」（カンファ水）を清拭作業に使用することが増えているのです。

100のビルがあれば、100通りの清掃スタイルが求められるように、そのビルの特性や築年数、周辺の環境に応じて、臨機応変に対応しなければなりません。私たちは「日常清掃」「定期清掃」「特別清掃」を効率よく組み合わせることで、それぞれのビルにもっともふさわしい清掃業務をご提供しています。なかでも、高い評価をいただいているのが「定期清掃」。カーペットの機械洗浄、床ワックスの剥離・塗布、外壁洗浄、業務用エアコン洗浄、窓ガラス・貯水槽の清掃などを定期的にきちんとメンテナンスしておくことで、ビル全体の衛生環境は向上し、建物の寿命を延伸することができます。
また、クリニックや薬局といった医療機関が入居するテナントビルでは、病院清掃において培ってきた技術を活かし、感染性廃棄物を適切な方法で安全に運搬・処理できることも、当社の強み。そのほか、警備、設備管理・点検、消防点検、植栽管理、害虫駆除など、ご要望に応じて対応しています。オフィスビルのビルメンテナンスに関する、あらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

ビーエムアドバンスは、ホテルやデパート、フィットネスクラブなど、さまざまな商業ビル・施設のビルメンテナンスも行っています。レストランなど食べ物を扱うビルもあれば、24時間営業で深夜も多くの人が訪れるアミューズメント施設もあります。こうした商業ビルの清掃業務では、来訪者の安全と快適性を第一に考える必要があり、感染対策や消臭が重要になります。

① ノロウイルス・感染症対策

ここ数年、商業施設での集団感染のニュースが目立っています。2019年2月には、大阪府で麻疹（はしか）の感染が発生。市内にある某大型商業施設では、従業員やお客様を合わせ20名以上の感染者を出し、大きなニュースになりました。
パチンコ店などのアミューズメント施設は、多くのお客様が密集して集まる場所であることから、感染拡大の防止対策は必須です。そうした感染防止において非常に効果を発揮するのが、カンファ水。インフルエンザやノロウイルス、麻疹対策にも有効であり、カンファ水による清掃は、集団感染を予防する"先手の一撃"となってくれます。
こうした感染症対策で特に気をつけたいのが、飲食コーナーやレストランエリアです。例年、ノロウイルスをはじめとする感染症が多く広がるのは冬であり、一度、感染が発生すると被害拡散を塞きとめるのは非常に困難です。もちろん、どの施設も自衛の措置を施していると思いますが、スタッフの方の手洗いや、調理器具の除菌など、万全な対策をしていたとしても、既に感染したお客様が来店することを防ぐことはできません。そのため、カンファ水を用いて日常清掃を行うことで、ある程度、予防効果を期待することができるのです。また、万が一、お客様がビル内や施設内で嘔吐された場合には、当社の「嘔吐処理キット」で素早く対応し、感染拡大防止に努めます。

この10年ほどで、都心部において急激に増加し、すっかり定着したいわゆる「猫カフェ」。小動物とお客様が自由にふれあえる商業施設で、フクロウやハリネズミなど、さまざまな動物とふれあえるお店が増えています。こうした空間には、日頃から動物臭が漂っていますし、リネン類などにも臭いが強く染みついてしまっています。従来、このようなビルの場合には、オゾン脱臭を用いるのが一般的でしたが、オゾン濃度によっては動物に有害となってしまい、扱いが困難という問題点がありました。しかし、カンファ水なら安全に、また、手軽に作業を行うことが可能です。もちろん、ペットショップの清掃にも効果的。排泄物などの気になる臭いも根こそぎシャットアウトします。
また、動物の抜け毛や埃などが、エアコンなどに溜まってしまうことにより、日常の作業では臭いが取り切れないことがあります。そのような場合には、定期清掃や特別清掃によって、空調設備、換気扇、ダクトをきれいにすることをお勧めしています。

③ キッズスペースやオムツ交換室の除菌、消臭

カンファ水は残留性が極めて少ないため、人体に無害で子どもにも安心という特徴があり、最近では、幼稚園や保育園でも用いられるようになってきました。通常のアルコール消毒剤では除菌できないノロウイルス、ロタウイルス、アデノウイルスなどにも有効。これらのウイルスは、子どもの唾液や排泄物などを介して感染することも多いので、特に、キッズスペースやオムツ交換室の除菌には、カンファ水が非常に効力を発揮します。なかでもノロウイルスは、症状が治まっても、1ヶ月くらい排泄物にウイルス粒子が排出されることもあり、オムツ交換などで手に付着したウイルスが、ドアノブなどを介して二次感染、集団感染につながることもあります。子どもの健康と安全を守るのも、ビルメンテナンスを担当する我が社の役目。カンファ水によって、そうしたリスクを極力低減しています。
また、オムツ交換室に臭いがこもってしまう場合でも、巡回清掃時にカンファ水で消臭することが可能。お子さんたちの体に優しく、快適な環境をご提供します。

④ 時間・曜日などもフレキシブルに対応

ビーエムアドバンスは、レストランをはじめとする商業系ビル清掃のスペシャリストです。関連企業で飲食店も経営しているため、なかでもキッチン清掃は得意分野の一つ。グリストラップを含め、特に定期清掃には高い評価をいただいています。開店前や閉店後、あるいは「お客様の少ない時間帯に清掃をしてほしい」「休店日の平日に清掃してほしい」など、フレキシブルにご対応。特に重点的に清掃してほしいポイントなど、あらゆるご要望にお応えしています。現地調査、お見積りは無料で承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

どんなに手を尽くし、清潔を心がけたビルでも、経年による劣化や老朽化はおさえることが困難です。特に、老朽化したビルには特有の臭いがこもり、その臭いがますますビルの古さを感じさせたり、来訪者に不快感を与えたり、ビルの市場価値が軽減してしまうことも。これまで、古いビルのかび臭さや埃臭さは、経年劣化の一つで「仕方のないもの」と思われてきましたが、カンファ水はこのような場合にも有効に機能します。

① カンファ水による消臭で建物の価値の維持・向上

カンファ水は、かび臭さや埃臭さなど、建物に染みついた不快な臭いも消臭することができます。このような臭いは、壁紙やカーペット、エアコン、ダクトなどに、埃や臭い物質が蓄積していることにより、発生します。カンファ水を使用した当社の特別清掃や定期清掃では、エアコンの内部やダクトの奥までが作業範囲。ダクト洗浄を行う際、汚れを除去した後に、大型扇風機でダクト内に風を送り込みながら、カンファ水を噴霧。ダクトの奥まで除菌・消臭します。洗浄した後のエアコンフィルターにもカンファ水を噴霧して、しっかり除菌・消臭してから本体に装着。ここまで行い、はじめて洗浄業務の完了となります。これにより、ビルの古さや不快感を徹底的に除去。その後も、定期的なビルメンテナンスをおすすめしています。

② 建物の価値を高める、あらゆるビルメンテナンス

ビーエムアドバンスでは、各種ビルの清掃業務を行うほか、さまざまなビルメンテナンスサービスをご提供することで、建物の価値向上を目指しています。たとえば、リフォーム工事、小修理、外壁の洗浄・修繕・塗装、設備管理・各種定期点検、消防点検、建物診断・省エネ診断、植栽管理、害虫駆除なども、私たちの守備範囲。単に清掃だけにとどまらず、多角的な視野でビルメンテナンスを丸ごと考えることにより、効率化・低コスト化を実現させます。小さなことからでも、お気軽にご相談ください。