商業ビル・商業施設清掃

床だけをきれいにしてしまいがちな単純な清掃からの脱却を図ります。
感染対策を意識し、お客様へ安全で安心できる快適空間をご提供します。

商業ビル・施設清掃 オフィスビル清掃

商業ビル・商業施設清掃

当社は、床清掃のみを中心とした従来のビル清掃から脱却。快適空間の提供を目指します。
日常清掃から定期清掃、特別清掃まで。あらゆる清掃ニーズにお応えします。

商業ビル・商業施設清掃

床清掃のみを中心とした清掃からの脱却を目指します

オフィスビル清掃

オフィスビルを利用されるすべての方に、心地よい空間をご提供
詳細はこちらから

商業ビル・商業施設清掃

床のみを中心とした従来のビル清掃から脱却。快適空間の提供を目指します

ビーエムアドバンスは、ホテルやデパート、フィットネスクラブなど、さまざまな商業ビル・施設の清掃を行っています。近年、ノロウィルスやインフルエンザ、麻疹(はしか)などの感染症が、そうした商業ビル・施設を介して流行するというニュースを耳にすることが多くなりました。そのような商業施設において、空気感染や接触感染などの感染を予防することは、非常に困難です。しかし、商業ビルや施設が「お客様やご利用者様の安全を守る」という観点を持つのは、とても大切なこと。私たちが考える商業ビル・施設の清掃業務とは、ただ建物を清潔な状態に保つだけではありません。そのビルや施設にいらしたお客様に安全で快適な環境を提供することも、私たちの重要な使命です。
ビーエムアドバンスは、長く病院清掃業務に従事。病院は、非常に高度な衛生環境が求められるところです。そこで培った高度な技術を生かし、「患者様の安全を守る病院清掃」を商業ビル・施設にも応用することで、ビルや施設にいらっしゃるお客様の安全を守り、快適空間の提供を実現し、商業施設の価値向上に貢献します。

運営体制と教育|詳細はこちらから

商業ビルの床面洗浄

あらゆるビルメンテナンス業務に対応

徹底した教育体制で高度な技術を実現します

ビーエムアドバンスは、東京都内の高級大型ホテルのレストランやキッチン、厨房メンテナンス(グリーストラップ含む)、高級フィットネスクラブ、パチンコ店などの遊技施設・アミューズメント施設の清掃業務を多数受注。また最近では、高級ブランドのテナントが数多く出店している都内大型商業施設の受注も決まり、来店されたお客様への接遇マナーに対しても、更なる精進を決意しています。
商業ビルや施設の方々から特にご好評いただいているのは、定期清掃。なかでも定評があるのは飲食店のキッチン清掃で、その背景として、ビーエムアドバンスが関連会社として飲食店を展開していることが挙げられます。
またビーエムアドバンスは、警備業務、設備点検・消防点検、植栽等、あらゆるビルメンテナンス業務を手がけています。特に、休日や早朝・夜間の定期清掃を得意としており、営業時間外でしっかりとビルメンテナンスできることが、当社の強み。他社に先駆け、最先端のポリッシャーを導入したほか、剥離やワックスがけなど、高度な技術を備えています。なかでも、立体的な視点をもった当社独自の3D清掃や、医学的根拠に基づいた感染対策、さらに、病院清掃で培った高水準のトイレ清掃は、当社ならではの特長です。
また、社員やスタッフの教育も徹底。OJTに偏りがちな会社が多いなか、ビーエムアドバンスは系統立てた教育体制を構築。スタッフによって業務レベルのばらつきがないように、高度な清掃技術を標準化するとともに、お客様に対する接遇マナーの向上にも力を入れています。近年では、外部研修会にも積極的に参加。「私たちスタッフも商業ビル・施設で働き、お客様をお迎えするスタッフの一員である」という自覚を持って、業務に取り組んでいます。

商業施設

効率的で効果的な清掃プランニングで、コスト削減へ

商業ビル・施設においては、日常清掃、定期清掃、特殊清掃など、様々な角度からの清掃プランがあり、それぞれ必要に応じて組み合わせるのが一般的です。しかし、これらを別々の業者に依頼してしまうと、業務範囲が明確でなくなり、作業箇所が重複して無駄な労力を使うことになったり、どの清掃プランにも含まれず見落とされる箇所が発生してしまったりと、質の低下を招く恐れがあります。そのため、信頼できる業者に一括して業務を委託することが、業務の効率化とコスト削減には理想といえます。
また、日常清掃と定期清掃を上手に連携させるということも、業務の効率を考える上では、とても大切な要素です。たとえば、休日や早朝・夜間帯にしかできない定期清掃でしっかりメンテナンスしておけば、日常清掃をぐんと楽にできることがあります。また、汚れやすい箇所に気づいた日常清掃のチームが、その内容を定期清掃のチームに伝え、定期清掃時に重点的に作業を行うことで、日常の業務量を大幅に圧縮できることもあります。その逆に、定期清掃のチームが気づいたことを日常清掃のチームに伝えれば、日頃からそのことを意識して作業することができ、結果的に定期清掃の回数を減らすことができるかもしれません。たとえば、商業ビル・施設内の喫煙所や喫煙室は、トイレやレストランエリアに次いで汚れやすい場所ですが、定期清掃で壁面等に付着したヤニなどをしっかりとることで、日常清掃の負担を減らすことができます。このように、日常清掃と定期清掃をきちんと連携させることで、業務がグッと効果的になるだけでなく、時間短縮や人件費削減にもつながるのです。

商業ビルの定期清掃作業

商業ビル・施設の特徴に応じた清掃プランを提案

商業ビル・施設の規模や種類、建物の構造などによって状況は異なり、必要な清掃プランも変わります。コスト削減のため、安易に作業時間を短縮することは作業の質を落とし、商業ビル・施設のイメージダウンや価値低下につながりかねません。ビーエムアドバンスは、高級ホテルやデパート、フィットネスクラブ、アミューズメント施設など、さまざまなビルのメンテナンスを手がけているため、規模、営業時間、業務内容、客層など、商業ビル・施設の特色を考慮しつつ、クライアント様のご要望に合わせ、ご予算の範囲内でトータル・プランニング。清掃のみならず、設備点検・管理や保安サービスなど、さまざまなビルメンテナンス業務との一括受注が可能です。商業施設の規模や種類、クライアント様のご予算・ご要望などに合わせて、年間での効率的な清掃プランニングをご提供するため、商業ビル・施設の価値向上とトータル・コストの削減を、同時に実現することができます。

さまざまなビルメンテナンス業務との一括受注が可能
日常清掃、定期清掃、特殊清掃、設備点検・管理、保安サービス、植栽など
商業施設の早朝清掃作業

ビーエムアドバンスの商業ビル・施設清掃テクニック

3D清掃

私たちは、「従来の床だけの清掃から脱却」を目指し、平面としての床だけではなく、建物の構造などを考慮した「立体的な視点」で業務を行っています。建物の構造や空調施設から吹く風の流れ、さらに人の動線などと連動して、ごみが溜まりやすい場所は自ずと決まってくるもの。それをどれだけ的確に把握して、巡回時にこまめにきれいにできるのかが、日常清掃で清潔を保つコツになります。
たとえば、バックヤードの出入り口付近やキッチン直結の廊下は、空気が一方向に流れるため、どうしても埃がたまりやすい箇所。その部分を日常清掃によって、開店前までにきっちりと磨き上げることは、とても大切です。また定期清掃では、壁面上部や天井の隅、照明やダクト付近などの埃も、きれいに拭き上げておくことが必要。ここに埃がたまると、空気の流れにのって廊下の隅などに埃が積もってしまう原因となり、せっかく開店前にきっちり清拭しても、すぐに埃がたまってしまいます。また、目立つ場所に埃が積もっていると、商業ビル・施設全体が暗く、黒ずんだ印象をお客様に与えてしまいます。
当社では、商業施設の規模や種類などによって、適正な頻度の定期清掃との組み合わせをご提案。特に、ダクト付近は最も埃がたまりやすいため、フラワークリーンなど適切な資機材を使用し、きれいな状態をキープするとともに、日常清掃でも必ず目を配るよう、スタッフに徹底しています。
また、意外なところでは、レストランのウェイティング・チェアやメニュー看板の下も盲点になります。椅子や看板が営業中と同じ配置になっていると、作業がスムーズに進みません。この場合は、レストランのご担当者様にお願いし、閉店後に椅子や看板を店内へ片づけていただくなど、テナント様と事前のルール確認をしっかり行うことも重要になってきます。

商業ビル内のエスカレータ付近

トイレ清掃

「商業ビル・施設の印象は、トイレで決まる」と言っても過言ではないほど、トイレの清潔度は大切です。特に、高級ホテルやデパートなどは、非日常的な楽しみを求めて不特定多数の方が集まる場所。トイレの掃除が行き届き、きれいに保たれているだけで、そのホテルやデパートがお客様に与える印象は、グッと好ましいものになります。その逆に、トイレが汚ければ、商業ビル・施設そのもののイメージダウンとなり、集客に影響を及ぼしかねません。
ビーエムアドバンスがもっとも得意とし、また誇りとしている病院清掃では、トイレをいかに清潔に保てるのかが、清掃レベルをはかる指標の一つになっています。なぜなら、病院のトイレには高頻度接触面が多数存在し、しかも不潔になりやすい場所であるため、感染症の拡大を発生しやすい場所だからです。このため、医療施設では適切な除菌方法による高水準の感染対策が欠かせません。
さらに病院は、患者様やそのご家族など、免疫力が落ち、心身ともに衰弱されている方が多くいらっしゃるため、見た目にも美しく、不快な臭いのないトイレを提供することは、とても大切です。ビーエムアドバンスは、このように高水準の病院清掃を得意とし、病院関係者の方々から高い評価をいただいてきました。こうした経験から培った技術を商業ビル・施設でも生かし、たとえばウォシュレットや便座裏など、普段は目が届かない箇所も徹底的に清掃。商業ビル・施設の価値向上やイメージアップをお約束します。

商業施設でのトイレ清掃

感染対策

商業ビル・施設には、不特定多数の人々が毎日多く出入りします。そのため、集団感染が発生するリスクも、決して見逃すことはできません。特に、近年ではさまざまな国や地域からお客様がいらっしゃるため、商業ビルや商業施設全体で感染対策を行うことが欠かせません。
ビーエムアドバンには、病院清掃で習得した感染対策技術があります。たとえば、スタンダード・プリコーション(標準感染予防策)、咳エチケットの徹底、適切に除菌できる洗剤の使用などのほか、スタッフ自身が自分の健康管理に気をつけたり、お客様の嘔吐時には嘔吐物処理キットで素早く安全に処理したり、平常時から感染対策に対する取り組みに力を入れています。

病院清掃に倣った感染予防の4要素
1. 清潔な箇所へ感染を持ち込まない、2. 感染を最小限に食い止める、
3. 感染を拡散させない、4. 感染についての正しい知識を学ぶ
感染対策のミーティング

ビーエムアドバンスは、常に時代の最先端を目指します

最新の資機材、環境への配慮

清掃業務に用いる資機材は、常に進化しています。ビーエムアドバンスでは、最新の資機材を導入し、作業を効率化。商業ビル・商業施設の寿命を伸ばし、建物の価値を長く保つことに貢献しています。たとえば、最新のバッテリー式自動床洗浄機やウェットバキュームを導入することで、電力削減や人員削減に寄与しています。また、除菌効果に優れているだけではなく、洗浄と除菌を一度にできる洗剤を採用することで、拭き取りなどの手間を省略するとともに、作業時間を短縮し、効果的な清掃を行います。
さらに当社では、人体や環境への影響の少ない洗剤など、環境に配慮した資機材を積極的に採用。建物から排出される廃棄物の減量やリサイクル、分別も促進しています。
また、作業箇所に合わせて、短時間で効果的な清掃を実現できる作業用具(たとえば、柄の長いL字型モップや、静電気モップなど)を選択し、わずかなひと手間で高品質の清掃を実現しています。

ポリッシャー作業

業務用清掃AIロボット

現在、清掃業界では業務用AIロボットの活躍が期待されています。しかし現実には、機能面ではまだまだ人間に劣るのが実情。そのため、ロボットの特性を考慮しながら、どのような箇所にどのように導入するのかを、使用する側が検討したうえで導入することが重要です。 ビーエムアドバンスでは、清掃ロボットの導入検討チームを結成し、どうしたらローコストで高品質な作業をご提供できるのかを研究しています。作業する場所や内容によっては、ロボットの方が低コストで、人間と同じ品質レベルの清掃をご提供できますが、だからといって、すべての作業をロボットだけに頼れば、全体的な清掃レベルが低下してしまう恐れもあります。つまり、人間とロボットがお互いの特性を考慮しながら、適切に作業を分担しなければならないのです。ビーエムアドバンスは、「人手不足だからロボットを使う」というような安易な理由で、高額なロボット導入をご提案していません。ご安心して、どんなことでもご相談ください。

グローバリゼーション対応

海外からの来賓・来客が増えるにつれて、商業ビル・商業施設はどんどん国際化しています。そうした状況に対応するため、ビーエムアドバンスは外国語対応についても早くから検討。たとえば、ごみ箱や作業中の看板などを4か国語で表記しているほか、外国人スタッフも積極的に採用。日本の文化や習慣などへの理解を深める研修を行っています。

清掃用看板

業務内容(一例)

対象施設 ホテル、デパート、ファッションビル、アウトレットモール、駅ビル、ショッピングセンター、複合商業施設、スーパー、映画館、フィットネスクラブ、飲食店、パチンコ店、ゲームセンター
日常清掃箇所 床、階段、手すり、エレベーター、エスカレーター、エントランス、トイレ、喫煙所、バックヤード・休憩所・更衣室、非常口、設備管理室、ボイラー室
定期清掃箇所 ガラス、壁面、天井(防煙垂れ壁などを含む)、ブラインド、エアコンフィルター、換気扇、ダクト、照明器具、喫煙所、キッチン、グリストラップ、受水槽・貯水槽、排水管
臨時清掃箇所 外壁(ロープ、ゴンドラ、高所作業車使用)、屋上、看板
その他業務 ごみ・廃棄物・塵芥処理、大理石研磨、ネズミ・害虫防除、植栽管理、常駐・巡回警備、駐車場警備、室内空気環境測定・水質測定、空調設備運転保守、消防点検、省エネルギー診断

総合ビルメンテナンス事業の概要

清掃管理 建物の機能とグレードを保つには、毎日の清掃をはじめ、日常清掃ではカバーできない定期的な専門清掃が重要。熟練したスタッフによるプロの清掃技術で、訪れる人やそこで暮らす人々に、安全で快適な建物環境を提供します。
●日常清掃、定期清掃、巡回清掃
●特別清掃(窓ガラス清掃、外壁洗浄、大理石研磨等)
●塵芥処理
●グリストラップ清掃
警備・保安サービス いつ起こるか分からない事故や犯罪などのトラブルを未然に防ぐために、効率的な防災・防火・防犯管理業務を行い、緊急時に迅速に対応できる体制を確立します。専門教育と訓練を受けた警備員が、建物イメージを損わないマナーを大切にしつつ、皆様の安全確保に努めます。
●常駐警備
●巡回警備
●駐車場警備
環境・衛生管理 衛生的・健康的な建物環境を保持するには、空調や給排水システムの厳格なチェック体制が欠かせません。建築基準法やビル管理法など関連法令に基づき、室内空気環境測定や水質測定を適切に実施し、改善策の提案を行っています。
●室内空気環境測定/空調設備運転・保守
●水質測定/水槽類・排水管洗浄
●ねずみ・害虫類の防除
設備点検・管理 建物内部の電気設備や防災設備を保守点検し、安全で効率的なメンテナンス作業を行うと共に、万が一のトラブルの際には迅速に修理・対応いたします。築年数の経過したビルから最新式の建物まで、あらゆる設備に対応するエンジニアが業務に当たります。
●設備の保守・日常点検
●設備の法定点検
●各種修繕工事
造園・植栽管理 都市の緑化対策が推し進められる近年、ビル・マンションの緑地もますます重要視されています。緑の特性や環境に配慮した植栽管理技術を駆使して、お客様のニーズに沿った快適なリラクゼーションスペースを提供します。
●定期剪定
●雑草の除去、消毒作業、清掃
●緑地改修の提案
その他 リフォーム工事、大規模修繕工事、退去立会代行・原状回復工事、不動産売買仲介、資産活用のご相談等

リフォーム関連事業の概要|商業店舗・レストランのキッチン・給湯設備など

リフォーム工事 建物の構造や性能を熟知した当社ならではの高品質なリフォームサービスをお届けします。キッチン・トイレ等の水回りから床リフォーム、階段下収納リフォーム、増改築など、お客様のご要望に合わせて多彩な提案をさせていただきます。
●キッチンリフォーム
●トイレリフォーム
●浴室リフォーム
●階段下の造作変更、網戸交換
●和室から洋室への変更、増改築工事、間取り変更、収納リフォーム
大規模修繕工事 外壁塗装工事、鉄部の塗装工事、防水工事、エントランス改修工事、バリアフリー化工事、給排水設備改修工事、LED化改修工事、耐震補強工事、インターホン設置
賃貸物件の原状回復工事 建物の築年数や状況の変化に応じて、最適な原状回復工事を行います。無駄なコストを抑えつつ、建物価値を損わない工事をご提案することで、建物維持費削減に貢献します。
●クロス張替
●フローリング張替、畳替え
●天井張替
●建具、設備などの新規入替
●ガラス、サッシ補修・交換
●外壁・屋根塗装
●ハウスクリーニング
●その他、各種傷の補修、水漏れなどの小修理
賃貸物件の入退去立会・精算代行 敷金返還や原状回復費用等をめぐってトラブルになりがちな賃貸物件入退去時の立ち会いを代行いたします。 室内状況の確認や精算業務はもちろん、その後のハウスクリーニングや修繕工事まで一貫してお任せいただけます。
●入退去者の確認
●原状回復査定
●写真撮影
●精算及び鍵の受け取り
各種調査・診断 建物の現状を的確に把握し、調査・診断から長期修繕計画の作成までトータルにサポートいたします。耐震化・免震化のご相談や、省エネルギー診断等も実施し、暮らす人々に快適な建物環境を提供します。
●建物診断
●耐震診断
●省エネルギー診断
●環境診断
●中・長期修繕計画作成
その他 ●マンション・アパート管理:日常清掃、巡回清掃、外壁高圧洗浄、設備点検、省電力対策、防犯カメラ設置、警備・コンシェルジュ、植栽管理、害虫駆除
●不動産事業:不動産売買、資産活用相談、中・長期建物維持管理計画の作成、税務・相続対策、キャッシュフローコンサルティング

ビーエムアドバンスの関連業務

上記に関連する当社の別事業をご紹介いたします。ご興味がございましたら、ぜひ、お問合せください。

商業施設用警備服一例

警備業務 ビルメンテナンス事業部

常駐(施設)警備、巡回警備、駐車場警備など。対象:医療施設、商業施設、マンションなど

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ビルの設備作業

設備業務 ビルメンテナンス事業部

設備、中央監視設備、電気設備、給排水設備、消防・防災設備、空調設備、搬送設備、環境など

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植栽風景

植栽業務 ビルメンテナンス事業部

定期剪定、巡回点検、芝刈、除草、消毒・害虫駆除、清掃、緑地改修の提案など

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BMA3リーダー制

「清掃技術」「危機管理」「ホスピタリティ」のそれぞれの分野にリーダーを設け、問題の報告や改善後のルール導入に責任を持って対応いたします。

現場リーダー
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教育への取り組み

当社指導員や外部コンサルタントによる教育を通じて、段階的に高度なスキルを持つだけでなく、人間としての向上心や知性を磨き、人間力も高めていきます。

  • 階層別教育システムの導入
  • 新規スタッフトレーニング
  • 多角的な4プログラム
教育指導員
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外部研修|資機材導入研修

資機材メーカー主催の外部研修や最先端の清掃ロボット研修等にも参加し、常に新しく適正な清掃資機材及び機器の研究を続けています。

  • 資機材メーカー外部研修
  • 清掃ロボット研修
  • コンサルティングによる研修
外部研修
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NEWS & TOPICS

当社の最新情報を掲載しております。ぜひ、ご覧ください。

2019.09.01|パチンコ店 ホール清掃

健康増進法改正により、パチンコ店における衛生の取り組みが変わる BMA式で除菌・タバコ臭対策

詳細はこちらから

2019.08.20|ITインフラの整備

「IT化の立ち遅れ」を克服する契機となるか?
社員自身によるITインフラ整備で足元から地固め

詳細はこちらから

2019.07.22|外部研修

病院清掃における洗剤の考え方ついて ~スパルタンケミカル社・シャウフ氏の講演を聞いて~

詳細はこちらから

2019.06.30|代表ごあいさつ

当社来期(第19期)に向けての抱負
代表取締役 馬場 弘行

詳細はこちらから

2018.03.31|「プラチナブロック」販売

除菌・消臭スプレー「プラチナブロック」の詳細は、こちらの商品紹介ページをご覧ください。

詳細はこちらから

2019.09.01|採用情報

当社は、業務拡大に伴い、新しい仲間を大募集しております。こちらからお問合せください。

詳細はこちらから
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