オフィスビル清掃

床だけをきれいにしてしまいがちな単純な清掃からの脱却を図ります。
感染対策を意識し、お客様へ安全で安心できる快適空間をご提供します。

商業ビル・施設清掃 オフィスビル清掃

オフィスビル清掃

当社は、床清掃のみを中心とした従来のビル清掃から脱却。快適空間の提供を目指します。
日常清掃から定期清掃、特別清掃まで。あらゆる清掃ニーズにお応えします。

商業ビル・商業施設清掃

床清掃のみを中心とした清掃からの脱却を目指します
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オフィスビル清掃

オフィスビルを利用されるすべての方に、心地よい空間をご提供

オフィスビル清掃

オフィスビルを利用されるすべての方に、心地よい空間をご提供

オフィスの評価は、建物の清潔感に大きく左右されるもの。オフィス内、ビル内の空間がキレイであることは、そこで働く従業員の方々の心身の健康増進にも貢献します。私たちビーエムアドバンスは、病院清掃で培ってきた高度な技術をオフィスビルにも活かし、快適なオフィス環境をご提供します。快適で健康な空間を、すべての働く方々へ。出張範囲は、東京23区および首都圏全般。オフィスビルの規模に関係なくお問合せください。
また、私たちは総合ビルメンテナンス企業ですので、日常清掃、定期清掃、特別(臨時)清掃のみならず、設備管理・点検、消防点検、植栽管理、害虫駆除など、あらゆるオフィスビルのビルメンテナンスにお応えします。ビルの規模やビルオーナー様のご要望にあわせ、無駄のないビルメンテナンスを適正価格でご提案いたします。

運営体制と教育|詳細はこちらから

オフィスビルの床清掃

オフィスビル内のあらゆる清掃ニーズに対応します

日常清掃

オフィスビルは、そこで働く企業の方々のみならず、多くの来訪者が利用します。オフィスビルを訪れるすべての方が心地よく快適に過ごせるよう、常に清潔であることはとても大切。
昨今、コワーキングスペースやシェアオフィスなどのオフィスシェアリングが人気ですが、企業が共同で利用する共用スペースを清潔に保ってほしい、というご要望やご相談を、ビルオーナー様からよくお聞きします。共有スペースのテーブルや給湯室、ゴミ置き場などは、飲食利用によって汚れることが多く、臨時での掃除を頼まれやすいスペース。ビーエムアドバンスの日常清掃では、依頼される前にこまめに巡回することを心がけています。たとえば、自動販売機の横にあるごみ箱の清掃もその一つ。本来は自動販売機のメーカーが補充の際に掃除することになっていますが、それまで汚れが放置されてしまいます。こうした細かな箇所にも気を配り、そこで働くすべての方が気持ちよく使える空間を提供することを、わたしたちは大切にしています。

日常清掃箇所(一例)
床、廊下、エントランス、ロビー、エレベーター、階段、共用スペース、給湯室、バックヤード、トイレ、喫煙所、会議室のテーブル、ごみ・廃棄物の分別・収集・運搬
エントランス清掃

定期清掃

オフィスビルの定期清掃では、日々の作業では落としきれない汚れをしっかり落とし、美観維持をサポート。また、日常清掃と効果的に組み合わせることで、効率的な定期清掃の頻度をご提案でき、日常清掃の作業時間も短縮、コスト削減も可能です。カーペットの機械洗浄や床ワックスの剥離・塗布は、当社がもっとも得意とする作業の一つで、高度な技術に定評をいただいています。また、ロープやゴンドラが必要な高所での窓ガラス清掃や貯水槽の清掃など、専門性の高い作業もお任せください。熟練した作業員が、きちんと安全に配慮しながら業務を行っていきます。

定期清掃箇所(一例)
床、廊下、窓ガラス、外壁、看板、屋上、ダクト、エアコンフィルター、照明、ブラインド、喫煙所、貯水槽

特別(臨時)清掃

ビーエムアドバンスでは、外壁や看板、窓ガラス、エアコンフィルターなどの臨時清掃も承っています。交通量の多い東京や首都圏のビルは特に、排気ガスなどで外壁や屋上が汚れがち。建物の外観は企業のイメージにも関わるので、美観を維持しておきたいもの。また、エアコン内部の汚れは、働く人々の健康にも影響します。日常清掃や定期清掃をご利用いただいていないお客さまも、お気軽にご利用ください。一度限りのご契約でも、お客様とのご縁を大切に、懇切丁寧に作業いたします。ご利用の際は、まずはご希望の作業内容や作業時期、時間帯などをお知らせください。ご希望の内容やオフィスビルの営業時間などに合わせて、作業スケジュールを組ませていただきます。

定期清掃作業

その他

オフィスビルの設備管理や消防点検、警備、植栽管理(定期剪定、雑草の除去・消毒作業、緑地改修の提案)、害虫駆除なども手がけており、オフィスビルのあらゆるメンテナンスにお応えできます。清掃業務とあわせた一括受注によるお値引きもございます。ご相談、現地調査、お見積もりは無料で承っておりますので、「こんなことも可能だろうか?」などの質問もどうぞお気軽にお問合せください。

さまざまなビルメンテナンス業務との一括受注が可能
設備管理・各種点検業務
警備・保安サービス業務
植栽管理(定期剪定、雑草の除去・消毒作業・清掃、緑地改修の提案等)
害虫駆除
警備員の訓練

自信と誇りを持ち、オフィスビル内のあらゆるエリアをきっちり清掃

トイレ

オフィスビル清掃において、トイレ清掃はもっとも大切。「トイレは会社の顔」とも言われるからです。トイレは意外にも、オフィス内の社交の場になることもありますし、トイレが汚れていると、企業の印象は大幅に悪くなります。病院清掃で鍛え上げた高度なトイレ清掃技術は、当社の自慢。便器内部のしつこい黄ばみや排水部分はもちろんのこと、ウォシュレット内部や便座裏の見えない箇所まできっちりときれいにいたします。トイレ清掃で大切なのは、こまめに巡回すること。トイレットペーパーの備品などの過不足が起きないよう、ビルオーナー様とご相談のうえで、適切な巡回をおこないます。

オフィスビルのエントランスはまさに、訪れる人にオフィスの第一印象を決定づける場所。けれどもロビーや廊下は、多くの人が行き来するので、風で運ばれてくる砂などの汚れが溜まりやすく、こまめな清掃が必須です。荷物搬送や什器を動かしたりといった作業によってキズがつくこともあり、定期的なメンテナンスも重要。床材を傷めない資機材を選定し、日常清掃と定期清掃を効果的に組み合わせ、効率のよい清掃を実現します。

トイレ清掃

窓ガラス

オフィスビルの窓ガラスやショーウィンドウは、オフィスビルに足を踏み入れる人以外にも見られています。そのため、定期的に清掃することで清潔感を保ちたいもの。ガラスの材質や汚れの種類によって、最適な資機材、洗浄方法を選び、高い技術を持った清掃員がビル上階までくもりのない窓ガラスに仕上げます。ロープや高所作業車を使用した清掃もお任せください。


エアコン

カビやほこりが蓄積しやすいエアコンは、定期的に掃除をしないとダニなどが繁殖し、健康被害を引き起こす可能性があります。さらに故障しやすくなったり、オフィスビル内の冷暖房効果も弱くなります。そうしたトラブルを回避するためにも、プロの手による定期的な清掃をお勧めしています。

喫煙所・喫煙スペース

オフィスビルで、清掃にもっとも苦慮するエリアの一つが、喫煙所。壁にこびりついたヤニ落としや、空調のフィルター洗浄などの定期清掃でおこなうことで、日常清掃の負担がぐんと軽くなります。喫煙所を清潔に保つことでニオイも軽減でき、非喫煙者への不快感も緩和できます。

オフィスビル内の窓ガラス清掃

バックヤード

ビルの裏口や非常口、設備管理室、ボイラー室といったメンテナンスルームなどは、人の出入りによって空気が流れて、意外にもホコリが溜まりやすい場所です。来訪者の目に触れないからと手を抜きがちなエリアも見過ごさず、本当の意味での「ビルのまるごと清掃」をおこなうことが、わたしたちのモットーです。


照明

オフィスビル内の照明の汚れは、天井が高い場合などは特に、長年放置されがち。長いこと掃除しないままだと、大量のホコリが付着して明度が下がるだけでなく、漏電から火災を引き起こしてしまうケースも。清潔で明るく安全なオフィス環境作りのために、定期清掃に照明清掃を組み込んでほしいというご依頼をよく頂きます。ご予算、ご要望にあったプランをご案内しております。

外壁

ビルの外壁が汚れていると、来訪されるお客さまにも道行く人にも、いい印象をもたれません。汚れをそのままにしておくことは、腐食などの劣化が進む原因にも。ビル外壁の材質や構造、ビルの立地などに合わせて、最適な外壁清掃をご提案します。

建物のバックヤード

カーペット

ビル内共用部、専用部のカーペットは、最新式のスチームやポリッシャーなどを使用し、除塵、染み抜き、水洗い、洗浄をおこないます。ウェット方式、ドライ方式など、カーペットの材質やご予算、ご要望に沿った清掃プランをご提供します。

カーペットの種類や素材(一部織り方)の確認、汚れの確認と洗剤や洗浄方法のテスト
カーペットの土砂や大きなゴミやホコリをバキューム除去
ポリシャーなどの機械洗浄によるブラッシング (シミ抜き洗浄や手作業洗浄含む)
バキューム作業による汚水回収と中和作業
水分吸収と仕上げバキューム作業
乾燥作業や汚れ防止剤などの散布

ごみ・廃棄物処理

可燃ごみ、不燃ごみ、粗大ごみなどの分別方法は、東京都内でも区や市によって異なります。また、オフィスビルごとにゴミ出しのルールも異なります。ビーエムアドバンスは、面倒なごみの仕分けから最終処分まで、感染性廃棄物の取り扱いも含めて、一括してお引き受けいたします。

ビルのごみ収集作業

時代の変遷とともに進化する清掃技術に合わせて

私たち清掃スタッフは、腕を磨き続けていかなければなりません

どのようなビルメンテナンスの仕事も、基本となる接遇をはじめ、事故防止、安全確保が求められますが、オフィスビルにおける業務ではさらに、セキュリティ対策が重要です。情報漏洩のニュースが後を絶たない昨今、外部委託企業となる私たち清掃会社も、個人情報や機密情報を抱える企業の一員であるというくらいの意識が求められています。ビーエムアドバンスでは、社員やスタッフの教育を重視し、常に最先端の技術を維持するとともに、セキュリティへの意識づけも行っています。お客様が求める衛生環境を安全に提供いたします。

階層別教育システムの導入
ビーエムアドバンスは、社員教育に「階層別教育システム」を導入。「入社時・採用時研修」「スタッフ研修」「責任者研修」「外部講師研修」という4つのプロセスにおいて、それぞれに必要なトレーニング項目を学びます。プロの清掃スタッフとしての学びを段階的に深めていくことで、確かなスキルの取得やサービス品質の向上、清掃に関する正しい知識の習得を目指します。すべての社員において、クオリティーの統一化を目指します。

教育研修風景

新規スタッフトレーニング
ビーエムアドバンスのスタッフとしてこれから活躍する新規職員を対象に、「新規スタッフトレーニング」を実施。「オフィスビルの清掃とは」「ビル管理の基本」などをステップ式に学びます。

多角的な4プログラム
「技能研修」「接遇研修」「外部講師研修」「各種資格取得」という4つのプログラムを用意。オフィスビルの清掃スタッフに求められる技術を多角的に学びます。一級ビルクリーニング技能士、清掃作業監督者など、様々なビルメンテナンス関連資格の取得を義務化・奨励しています。

階層別教育システム 入社・採用時研修、スタッフ研修、責任者研修、外部講師研修
外部講師研修 資機材メーカーによる研修、コンサルタントによる研修、安全協力大会、他
スタッフトレーニングの風景

総合ビルメンテナンス事業の概要

清掃管理 建物の機能とグレードを保つには、毎日の清掃をはじめ、日常清掃ではカバーできない定期的な専門清掃が重要。熟練したスタッフによるプロの清掃技術で、訪れる人やそこで暮らす人々に、安全で快適な建物環境を提供します。
●日常清掃、定期清掃、巡回清掃
●特別清掃(窓ガラス清掃、外壁洗浄、大理石研磨等)
●塵芥処理
●グリストラップ清掃
警備・保安サービス いつ起こるか分からない事故や犯罪などのトラブルを未然に防ぐために、効率的な防災・防火・防犯管理業務を行い、緊急時に迅速に対応できる体制を確立します。専門教育と訓練を受けた警備員が、建物イメージを損わないマナーを大切にしつつ、皆様の安全確保に努めます。
●常駐警備
●巡回警備
●駐車場警備
環境・衛生管理 衛生的・健康的な建物環境を保持するには、空調や給排水システムの厳格なチェック体制が欠かせません。建築基準法やビル管理法など関連法令に基づき、室内空気環境測定や水質測定を適切に実施し、改善策の提案を行っています。
●室内空気環境測定/空調設備運転・保守
●水質測定/水槽類・排水管洗浄
●ねずみ・害虫類の防除
設備点検・管理 建物内部の電気設備や防災設備を保守点検し、安全で効率的なメンテナンス作業を行うと共に、万が一のトラブルの際には迅速に修理・対応いたします。築年数の経過したビルから最新式の建物まで、あらゆる設備に対応するエンジニアが業務に当たります。
●設備の保守・日常点検
●設備の法定点検
●各種修繕工事
造園・植栽管理 都市の緑化対策が推し進められる近年、ビル・マンションの緑地もますます重要視されています。緑の特性や環境に配慮した植栽管理技術を駆使して、お客様のニーズに沿った快適なリラクゼーションスペースを提供します。
●定期剪定
●雑草の除去、消毒作業、清掃
●緑地改修の提案
その他 リフォーム工事、大規模修繕工事、退去立会代行・原状回復工事、不動産売買仲介、資産活用のご相談等

リフォーム関連事業の概要|オフィス・事業所・給湯設備など

リフォーム工事 建物の構造や性能を熟知した当社ならではの高品質なリフォームサービスをお届けします。キッチン・トイレ等の水回りから床リフォーム、階段下収納リフォーム、増改築など、お客様のご要望に合わせて多彩な提案をさせていただきます。
●キッチンリフォーム
●トイレリフォーム
●浴室リフォーム
●階段下の造作変更、網戸交換
●和室から洋室への変更、増改築工事、間取り変更、収納リフォーム
大規模修繕工事 外壁塗装工事、鉄部の塗装工事、防水工事、エントランス改修工事、バリアフリー化工事、給排水設備改修工事、LED化改修工事、耐震補強工事、インターホン設置
賃貸物件の原状回復工事 建物の築年数や状況の変化に応じて、最適な原状回復工事を行います。無駄なコストを抑えつつ、建物価値を損わない工事をご提案することで、建物維持費削減に貢献します。
●クロス張替
●フローリング張替、畳替え
●天井張替
●建具、設備などの新規入替
●ガラス、サッシ補修・交換
●外壁・屋根塗装
●ハウスクリーニング
●その他、各種傷の補修、水漏れなどの小修理
賃貸物件の入退去立会・精算代行 敷金返還や原状回復費用等をめぐってトラブルになりがちな賃貸物件入退去時の立ち会いを代行いたします。 室内状況の確認や精算業務はもちろん、その後のハウスクリーニングや修繕工事まで一貫してお任せいただけます。
●入退去者の確認
●原状回復査定
●写真撮影
●精算及び鍵の受け取り
各種調査・診断 建物の現状を的確に把握し、調査・診断から長期修繕計画の作成までトータルにサポートいたします。耐震化・免震化のご相談や、省エネルギー診断等も実施し、暮らす人々に快適な建物環境を提供します。
●建物診断
●耐震診断
●省エネルギー診断
●環境診断
●中・長期修繕計画作成
その他 ●マンション・アパート管理:日常清掃、巡回清掃、外壁高圧洗浄、設備点検、省電力対策、防犯カメラ設置、警備・コンシェルジュ、植栽管理、害虫駆除
●不動産事業:不動産売買、資産活用相談、中・長期建物維持管理計画の作成、税務・相続対策、キャッシュフローコンサルティング

オフィスやビル作業の関連記事

オフィスやビル作業に関連する当社の記事を掲載しております。ぜひ、お読みください。

2019.08.20|ITインフラの整備

「IT化の立ち遅れ」を克服する契機となるか?
社員自身によるITインフラ整備で、足元から地固め

パソコンの総入れ替えに伴う、社員全員のチャレンジ

昨今、中小企業やビルメンテナンス業界において、IT化の立ち遅れが顕著だという記事を目にすることが多くなりました。当社はこれまでWindows7を活用していましたが、2019年6月、マイクロソフト社が「2020年1月にWindows7のサポートを終了する」と発表したのをきっかけに、社内すべてのパソコンを入れ替えることを決定。それに伴い、「IT化の立ち遅れ」に対処するひとつのチャレンジを行いました。
企業にとって、パソコンの導入や移行は非常に高額な投資です。それにもかかわらず、これまで当社は多額の資金を使って専門業社に依頼して、推奨されるままにパソコンを選び、セキュリティを設定し、ネットワークを構築していました。いま改めて振り返れば、反省と自責しかありません。ITインフラの整備は、会社にとって、いわば中枢神経のようなものです。それが滞りなく、スムーズに流れ続けることによって、会社は体制が整い、事業が円滑に進むのです。 それにもかかわらず、当社はこれまで詳しく調べもせず、それほど大事な作業を専門業社に一任していました。今回、パソコンの総入れ替えに伴って全社挙げて取り組んだ試みは、そうした悪習を排除し、IT化を実践的に促進するものだったのです。 続きはこちらから

右画像 上中央 リコージャパン株式会社:幸田様との打ち合わせ風景
幸田氏との打ち合わせ

2019.07.22|外部研修

病院清掃業務を担う企業として、未来への責任を果たすために
スパルタンケミカル社・シャウフ氏の講演を聞いて

全スタッフで「高レベルな清掃技術を追求する」という意識を共有

ビルメンテナンスに必要な技術は、めざましいスピードで進化しています。お客様にとって満足度の高いサービスをご提供するために、私たちビーエムアドバンスのビルメンテナンス事業部では、定期的に外部から講師をお招きし、研修を行っています。2019年5月には、株式会社サンワ様よりご紹介いただき、西日暮里の東京ビルメンテナンス会館にて開催された株式会社アムテック様主催の講演に、社長の馬場と主任クラスの社員2名が参加。アメリカのトップケミカルメーカー、スパルタンケミカル社でディレクターを務めるジョン・シャウフ氏のお話を拝聴しました。
今回、私たちが研修に参加した目的は、主に、「新しい洗剤の情報を入手するため」でした。今年度より、「あらゆる業態のなかで、もっとも高い衛生レベルを求められる病院清掃に注力する」という社長命が全スタッフで共有されており、とりわけ、病院清掃に携わるスタッフは従来にまして、感染防止に対する意識を高めようという思いを強くしています。同時に、新人スタッフのみならず、業務を知り尽くしたベテランのスタッフからも、洗剤の使い分けや除菌方法についてのオペレーションなど、現場責任者や主任への問い合わせが多くなってきました。そうしたスタッフの動きから、主任クラス以上の本社責任者や現場を管轄する責任者も、これまで以上に高レベルの衛生環境を求めようという意識が強化。新しい資機材の知識や、資機材の適切な使用方法などに対する関心がますます強くなってきました。このような動きのなか、幸いにも株式会社サンワ様のご紹介により、世界を牽引するケミカルメーカー、スパルタンケミカル社のジョン・シャウフ氏のお話をお聞きする機会をいただきました。このチャンスを与えてくれた株式会社アムテック様、株式会社サンワ様には、改めて感謝いたします。 続きはこちらから

シャウフ氏と当社スタッフ

ビーエムアドバンスの関連業務

上記に関連する当社の別事業をご紹介いたします。ご興味がございましたら、ぜひ、お問合せください。

警備服の一例

警備業務 ビルメンテナンス事業部

常駐(施設)警備、巡回警備、駐車場警備など。対象:医療施設、商業施設、マンションなど

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設備作業

ビルの設備業務 ビルメンテナンス事業部

設備、中央監視設備、電気設備、給排水設備、消防・防災設備、空調設備、搬送設備、環境など

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植栽風景

植栽業務 ビルメンテナンス事業部

定期剪定、巡回点検、芝刈、除草、消毒・害虫駆除、清掃、緑地改修の提案など

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BMA3リーダー制

「清掃技術」「危機管理」「ホスピタリティ」のそれぞれの分野にリーダーを設け、問題の報告や改善後のルール導入に責任を持って対応いたします。

現場リーダー
詳細はこちらから

教育への取り組み

当社指導員や外部コンサルタントによる教育を通じて、段階的に高度なスキルを持つだけでなく、人間としての向上心や知性を磨き、人間力も高めていきます。

  • 階層別教育システムの導入
  • 新規スタッフトレーニング
  • 多角的な4プログラム
教育指導員
詳細はこちらから

外部研修|資機材導入研修

資機材メーカー主催の外部研修や最先端の清掃ロボット研修等にも参加し、常に新しく適正な清掃資機材及び機器の研究を続けています。

  • 資機材メーカー外部研修
  • 清掃ロボット研修
  • コンサルティングによる研修
外部研修
詳細はこちらから

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2019.11.01|ビル清掃

健康増進法改正により、ビル建物における衛生の取り組みが変わる BMA式で除菌・タバコ臭対策

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2019.08.20|ITインフラの整備

「IT化の立ち遅れ」を克服する契機となるか?
社員自身によるITインフラ整備で足元から地固め

2019.07.22|外部研修

病院清掃における洗剤の考え方ついて ~スパルタンケミカル社・シャウフ氏の講演を聞いて~

2019.06.30|代表ごあいさつ

当社来期(第19期)に向けての抱負
代表取締役 馬場 弘行

2018.03.31|「プラチナブロック」販売

除菌・消臭スプレー「プラチナブロック」の詳細は、こちらの商品紹介ページをご覧ください。

2019.10.26|採用情報

当社は、業務拡大に伴い、新しい仲間を大募集しております。こちらからお問合せください。

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