マンション・アパート清掃

物件の価値を長く保つために。
高品質のマンション・アパート清掃を提供します。

マンション・アパート清掃 警備・設備・植栽

マンション・アパート清掃

物件の価値を長く保つために、高品質のマンション・アパート清掃を提供します。
物件ごとに、望ましい清掃スタイルがあります。正しい「選択」が重要です。

マンション・アパート清掃

物件の価値を長く保つための高品質清掃

警備・設備・植栽

設備管理・各種点検・警備・植栽業務などのご紹介
警備・設備・植栽

マンション・アパート清掃

物件の価値を長く保つために。高品質のマンション・アパート清掃を提供します

マンションやアパートの清掃は、新築時の建物の美観を維持し、建物の価値や評価を高い水準で保つために必要なもの。残念ながら、マンション・アパートの立地や建築素材(主に床や壁の材質)など、その建物の特性を考慮せず、価格を下げることばかりを重視して受託してしまう清掃業者も存在します。特に近年は激しい市場競争が続き、定期清掃の価格がどんどん下落。そうなれば、料金と見合わない装備や人数で業務を行わざるを得ず、清掃の質の低下を余儀なくされるケースが増えています。結果として、マンションやアパートの価値そのものの低下をも招いてしまいます。
マンションやアパートの清掃で大切なのは、住民の方々の安全と快適性を保つことと、建物の資産価値を維持・向上させること。私たちビーエムアドバンスは、そう考えます。もちろん、なるべく価格を抑える企業努力も重要です。当社では、日常・定期・臨時・巡回と、4パターンの清掃シフトをご提供しているので、オーナー様や賃貸管理会社様のご予算と、対象物件の状況に応じて、最適な清掃プランをご提案いたします。
またハイレベルな清掃サービスをご提供するべく、ビーエムアドバンスでは教育を重視。ビルメンテナンスという仕事を通して、社員一人一人が、業務上の知識や技術を習得するだけでなく、コンプライアンスの遵守からスタッフ自身の健康管理に至るまで、社会人として、人間としての総合的な成長を目指しています。 ご相談、現地調査からお見積りまでは、すべて無料で承っております。「マンションの資産価値を上げたい」「アパートの様子を代わりに見回ってほしい」「どうすれば安いコストできちんと掃除してもらえるか」など、どんなことでも、どうぞお気軽にご相談ください。

マンション

私たちがこだわるマンション・アパート清掃の「質」

安心して任せられるスタッフは当社の財産です

昨今、アパートやマンションのオーナー様が、ご自身で物件の掃除をされることは珍しくなってきました。ご自身のマンションやアパートの様子を見に行くことは、すべて管理会社任せ、という方も少なくありません。そのため、心ない業者はこのことを悪用し、つい手抜き作業をしてしまいがちです。これは、マンションやアパートの定期清掃を誠実に行ってきた当社として、非常に残念なことであり、とても悲しい気持ちにさせられます。オーナー様や管理会社様からのご相談内容で目立つのは、マンションのゴミ置き場の悪臭、集合ポストや玄関周りの汚れ、隣地境界線の雑草、アパート前の道路や側溝に捨てられたタバコの放置などです。この問題の根本にあるのは、「巡回清掃」「定期清掃」の品質の低下だと考えられます。
ビーエムアドバンスが提供するマンション・アパートの清掃は、まず、高品質であることを第一にお約束。そのためには、入念な現地調査が欠かせません。建物の規模や材質、立地条件、入居者層、ご予算などから、作業に必要な資機材、人員、頻度を選定します。そのうえで最新の技術を取り入れ、それぞれの建物の特性に応じた清掃業務を行います。たとえば床の材質に合わせて、高圧洗浄機や振動型洗浄機といったポリッシャーや、場合によってはスポンジやブラシを使用。建物を傷めない資機材を選び、マンションやアパートの不動産としての価値を守ります。
さらに、清掃の質を上げるためには、教育ありき。ビーエムアドバンスでは、知識、技術、向上心、倫理観を育てるための研修を定期的に実施。様々な研修を通して、基本的な技術だけでなく、マナーや接遇、禁煙指導まで、徹底して指導しています。
社会人として基本的なマナーと接遇。住民の方々へのご挨拶やプライバシーへの配慮は、居住空間へお邪魔させていただく作業員としては、最低限必要なこと。もちろん、清潔感あふれる身だしなみや、スタッフ自身の健康管理も、そのマンションやアパートにお住まいの方々に安全で快適な居住空間を提供するために、とても大切なことです。
住民目線で作業することも忘れてはなりません。「指示された箇所を掃除する」のではなく、自分の自宅を掃除しているつもりで作業することによって、丁寧な気づきが生まれます。たとえば廊下やアルコーブ、階段、天井などの隅は、ホコリやクモの巣などが溜まりやすい箇所。特にクモの巣は、放置しておくと羽虫などが引っかかり、建物の印象が悪くなるだけでなく、住民や訪問者の方々に不快な思いをさせてしまいます。文字通り隅々にまで目を配ることで、きっちりとした仕上がりを目指します。

アパートの巡回清掃

物件ごとに、望ましい清掃スタイルがある

マンションとアパートの清掃には、正しい「選択」が重要です

マンション清掃

ビーエムアドバンスがご提供するマンション清掃には、日常・定期・特別(臨時)と、主に3種類の清掃パターンがあります。
日常清掃は、共用部廊下や階段、エントランスなどの掃き拭き掃除のこと。比較的大規模なマンションに向いています。作業を行う回数は、毎週1~3回が目安となり、建物の状態やご予算に合わせて決定します。塩ビシート、大理石、カーペットなど、どのような床面でもお任せください。
定期清掃では、年1~3回を目安に、主にポリッシャーなどの洗浄機器を利用して行います。洗浄方法は建物の規模(共有部分の面積や何階建ての物件かなど)や材質によって異なります。たとえば、フラットな床が多いマンションでは、ポリッシャー洗浄機を使用し、また、洗剤の使用を控えたい場合や、床面に凹凸の多い建物には、高圧洗浄機を使用します。床材に合わせてワックス塗布もいたします。
特別清掃は、外壁や屋上、バルコニーなど、日常・定期清掃で補えない箇所を年1~2回、または、数年に1回実施するもの。機械式駐車場や照明、グレーチング(側溝)など、汚れが気になる前にご相談ください。

清掃区分 マンション・アパートの清掃作業内容(一例)
日常 エントランス、フロント、ロビー、集合ポスト、宅配ボックス、掲示板、ドア、共用区域(集会室、管理人室)、共用部廊下・天井・壁面、階段、手すり、グレーチング(側溝)、エレベーター、建物外周・公開空地(敷地内の遊歩道、広場)などのごみ拾い・落ち葉掃き、共用施設(フィットネスジム、プール、ライブラリー、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム)、ごみ置き場・ごみ集積所(分別含む)、設備備品、その他手の届く箇所など
定期 共用部床面の高圧洗浄・ポリッシャー掛け・ワックス塗布、カーペット洗浄、天井、柵・フェンス、門扉、側溝・排水口、アネモ・空調、照明・灯具(交換含む)、玄関ドア外側、貯水槽、排水管、中庭・植栽管理、敷地内除草、その他手が届かない高所など
特別 外壁洗浄、石材・インターロッキングのコケの除去、屋上、ベランダ・バルコニー、窓ガラス、機械式駐車場、自転車・バイク置き場
マンション清掃

アパート清掃

アパートの規模や住民の方々の特性、オーナー様のご意向によって、最適なアパート清掃のスタイルは異なります。もし、「どのような方法がよいのかわからない」という場合、ビーエムアドバンスでは、巡回清掃を軸に清掃プランを組むことをお勧めしています。
週数回~月1回程度の清掃サイクルを基本としながら、「電球交換や設備点検もお願いしたい」「自分の代わりに、建物敷地周辺の様子を見てきてほしい」と考えていらっしゃる、アパートのオーナー様・賃貸管理会社様のご要望も承っております。 季節の変わり目などに定期清掃をご提案し、しっかりと美観を維持することで、入居率向上のお手伝いをさせていただきます。

清掃区分 マンション・アパートの清掃作業内容(一例)
日常 エントランス、集合ポスト、掲示板、共用トイレ・シャワー室、共用部廊下・天井・壁面、階段、手すり、グレーチング(側溝)、建物外周、ごみ置き場・ごみ集積所の分別・清掃、設備備品、その他手の届く箇所など
定期 共用部床面の高圧洗浄・ポリッシャー掛け・ワックス塗布、側溝・排水口、天井、柵・フェンス、照明・灯具(交換含む)、貯水槽、排水管、敷地内除草、その他手が届かない高所など
特別 外壁洗浄、石材のコケの除去、窓ガラス、外階段上屋、駐車場、自転車・バイク置き場、排水管、浄化槽
巡回 各階共用廊下、共用区域、階段・手すり、エントランスホール、集合ポスト、駐車場・駐輪場、建物周辺ゴミ、掲示板、ゴミ置き場、その他手の届く箇所等
アパート清掃

マンション・アパートの清掃はアウトソーシングする時代

コストを抑えた巡回清掃でも、手抜きをしません

巡回清掃は、主に、エリア内を決められたルート通りに巡回し、受託しているマンションやアパートを清掃するサービスのこと。アパートや小規模なマンション、また低予算をご希望の場合にお勧めしています。メリットとしては、日常清掃よりもコストを抑えられること、また日々巡回しているからこそ、すぐにその場での対応ができるという点があります。しかしその反面、作業スタッフは一日で多くのマンションやアパートを回るため、時間に追われて作業が手抜きになってしまったり、受託物件に対する思い入れが薄まって、建物のSOSを見落としてしまったりすることもあります。
ビーエムアドバンスでは、長年の経験と実績から、質を落とさずに巡回するノウハウを蓄積。どのような箇所の汚れが目立つのかを熟知しているので、短時間で効率よくきれいにできます。たとえば、アパートやマンションを「汚いな」と感じやすいのは、エントランスエリア。エントランスは建物の顔です。たとえしっかり掃き掃除をしていても、ポストからこぼれ落ちたチラシ類が散らばっているだけで、その建物全体が乱雑で汚れている印象を与えてしまいます。また、マンションのごみ集積所は、巡回清掃の場合には特に手薄になりがちで、夏場は臭気がこもるなど、住民や近隣の方々の不快感につながりやすい場所。夏季だけでも消臭剤を使うなど、手間をかけずに「きれい」を維持いたします。
ビーエムアドバンスは、「安かろう、悪かろう」のアパート・マンション清掃で、負のスパイラルに陥っているオーナー様のお力になりたいと、心から思っております。お困りのオーナー様、賃貸管理会社様、ぜひ、ビーエムアドバンスまで、ご連絡ください。

アパートの巡回清掃

マンション・アパートの「不動産としての価値」にこだわる

あらゆる管理をお任せいただける総合ビルメンテナンス企業です

当社は、マンションやアパートに関するさまざまな業務を一括して請け負う、総合ビルメンテナンス企業です。不動産事業を出発点としている企業なので、あらゆる建物を「不動産としての価値」という観点から管理、サポートさせて頂いております。
清掃業務のみならず、入居者がマンションやアパートから退去する際の立会代行から、退去後の原状回復工事、さらに数年ごとに行われる大規模修繕工事も承っています。
日々の清掃作業では、外壁のひび割れや鉄部の錆といった建物外面部をチェック。退去立会の際には、室内の劣化状況を確認することができ、中・長期的修繕計画をご提案することも可能です。
「マンションやアパートの管理に関わる業務を、一括して任せられる」として、現在、多くの管理会社様やオーナー様からご好評をいただいています。建物に合った作業方法や頻度をお客様にご提案しながら、プロフェッショナルとして、「計画的なマンション・アパート清掃」をご提供します。
ビーエムアドバンスの計画的な清掃プランについて、ご興味がございましたら、ぜひ、ご連絡ください。マンションやアパートへ事前にお伺いし、現地調査をさせていただいたうえで、適正な見積プランを無料でご案内させていただきます。

マンションの定期清掃

総合ビルメンテナンス事業の概要

清掃管理 建物の機能とグレードを保つには、毎日の清掃をはじめ、日常清掃ではカバーできない定期的な専門清掃が重要。熟練したスタッフによるプロの清掃技術で、訪れる人やそこで暮らす人々に、安全で快適な建物環境を提供します。
●日常清掃、定期清掃、巡回清掃
●特別清掃(窓ガラス清掃、外壁洗浄、大理石研磨等)
●塵芥処理
●グリストラップ清掃
警備・保安サービス いつ起こるか分からない事故や犯罪などのトラブルを未然に防ぐために、効率的な防災・防火・防犯管理業務を行い、緊急時に迅速に対応できる体制を確立します。専門教育と訓練を受けた警備員が、建物イメージを損わないマナーを大切にしつつ、皆様の安全確保に努めます。
●常駐警備
●巡回警備
●駐車場警備
環境・衛生管理 衛生的・健康的な建物環境を保持するには、空調や給排水システムの厳格なチェック体制が欠かせません。建築基準法やビル管理法など関連法令に基づき、室内空気環境測定や水質測定を適切に実施し、改善策の提案を行っています。
●室内空気環境測定/空調設備運転・保守
●水質測定/水槽類・排水管洗浄
●ねずみ・害虫類の防除
設備点検・管理 建物内部の電気設備や防災設備を保守点検し、安全で効率的なメンテナンス作業を行うと共に、万が一のトラブルの際には迅速に修理・対応いたします。築年数の経過したビルから最新式の建物まで、あらゆる設備に対応するエンジニアが業務に当たります。
●設備の保守・日常点検
●設備の法定点検
●各種修繕工事
造園・植栽管理 都市の緑化対策が推し進められる近年、ビル・マンションの緑地もますます重要視されています。緑の特性や環境に配慮した植栽管理技術を駆使して、お客様のニーズに沿った快適なリラクゼーションスペースを提供します。
●定期剪定
●雑草の除去、消毒作業、清掃
●緑地改修の提案
その他 リフォーム工事、大規模修繕工事、退去立会代行・原状回復工事、不動産売買仲介、資産活用のご相談等

リフォーム関連事業の概要|マンション・アパートなど

リフォーム工事 建物の構造や性能を熟知した当社ならではの高品質なリフォームサービスをお届けします。キッチン・トイレ等の水回りから床リフォーム、階段下収納リフォーム、増改築など、お客様のご要望に合わせて多彩な提案をさせていただきます。
●キッチンリフォーム
●トイレリフォーム
●浴室リフォーム
●階段下の造作変更、網戸交換
●和室から洋室への変更、増改築工事、間取り変更、収納リフォーム
大規模修繕工事 外壁塗装工事、鉄部の塗装工事、防水工事、エントランス改修工事、バリアフリー化工事、給排水設備改修工事、LED化改修工事、耐震補強工事、インターホン設置
賃貸物件の原状回復工事 建物の築年数や状況の変化に応じて、最適な原状回復工事を行います。無駄なコストを抑えつつ、建物価値を損わない工事をご提案することで、建物維持費削減に貢献します。
●クロス張替
●フローリング張替、畳替え
●天井張替
●建具、設備などの新規入替
●ガラス、サッシ補修・交換
●外壁・屋根塗装
●ハウスクリーニング
●その他、各種傷の補修、水漏れなどの小修理
賃貸物件の入退去立会・精算代行 敷金返還や原状回復費用等をめぐってトラブルになりがちな賃貸物件入退去時の立ち会いを代行いたします。 室内状況の確認や精算業務はもちろん、その後のハウスクリーニングや修繕工事まで一貫してお任せいただけます。
●入退去者の確認
●原状回復査定
●写真撮影
●精算及び鍵の受け取り
各種調査・診断 建物の現状を的確に把握し、調査・診断から長期修繕計画の作成までトータルにサポートいたします。耐震化・免震化のご相談や、省エネルギー診断等も実施し、暮らす人々に快適な建物環境を提供します。
●建物診断
●耐震診断
●省エネルギー診断
●環境診断
●中・長期修繕計画作成
その他 ●マンション・アパート管理:日常清掃、巡回清掃、外壁高圧洗浄、設備点検、省電力対策、防犯カメラ設置、警備・コンシェルジュ、植栽管理、害虫駆除
●不動産事業:不動産売買、資産活用相談、中・長期建物維持管理計画の作成、税務・相続対策、キャッシュフローコンサルティング

ビーエムアドバンスの関連業務

上記に関連する当社の別事業をご紹介いたします。ご興味がございましたら、ぜひ、お問合せください。

警備服

警備業務 ビルメンテナンス事業部

常駐(施設)警備、巡回警備、駐車場警備など。対象:医療施設、商業施設、マンションなど

設備作業

設備業務 ビルメンテナンス事業部

設備、中央監視設備、電気設備、給排水設備、消防・防災設備、空調設備、搬送設備、環境など

植栽風景

植栽業務 ビルメンテナンス事業部

定期剪定、巡回点検、芝刈、除草、消毒・害虫駆除、清掃、緑地改修の提案など

BMA3リーダー制

「清掃技術」「危機管理」「ホスピタリティ」のそれぞれの分野にリーダーを設け、問題の報告や改善後のルール導入に責任を持って対応いたします。

清掃指導
BMA3リーダー制

教育への取り組み

当社指導員や外部コンサルタントによる教育を通じて、段階的に高度なスキルを持つだけでなく、人間としての向上心や知性を磨き、人間力も高めていきます。

  • 階層別教育システムの導入
  • 新規スタッフトレーニング
  • 多角的な4プログラム
教育指導員
教育への取り組み

外部研修|資機材導入研修

資機材メーカー主催の外部研修や最先端の清掃ロボット研修等にも参加し、常に新しく適正な清掃資機材及び機器の研究を続けています。

  • 資機材メーカー外部研修
  • 清掃ロボット研修
  • コンサルティングによる研修
外部研修
外部研修

NEWS & TOPICS

当社の最新情報を掲載しております。ぜひ、ご覧ください。

2019.11.01|ビル清掃

健康増進法改正により、ビル建物における衛生の取り組みが変わる BMA式で除菌・タバコ臭対策

2019.09.01|パチンコ店 ホール清掃

健康増進法改正により、パチンコ店における衛生の取り組みが変わる BMA式で除菌・タバコ臭対策

2019.08.20|ITインフラの整備

「IT化の立ち遅れ」を克服する契機となるか?
社員自身によるITインフラ整備で足元から地固め

2019.07.22|外部研修

病院清掃における洗剤の考え方ついて ~スパルタンケミカル社・シャウフ氏の講演を聞いて~

2019.06.30|代表ごあいさつ

当社来期(第19期)に向けての抱負
代表取締役 馬場 弘行

2018.03.31|「プラチナブロック」販売

除菌・消臭スプレー「プラチナブロック」の詳細は、こちらの商品紹介ページをご覧ください。

2019.10.26|採用情報

当社は、業務拡大に伴い、新しい仲間を大募集しております。こちらからお問合せください。

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