マンション・アパート清掃

物件の価値を長く保つために。
高品質のマンション・アパート清掃を提供します。

マンション・アパート清掃 警備・設備・植栽

マンション・アパート清掃

物件の価値を長く保つために、高品質のマンション・アパート清掃を提供します。
物件ごとに、望ましい清掃スタイルがあります。正しい「選択」が重要です。

マンション・アパート清掃

物件の価値を長く保つための高品質清掃

警備・設備・植栽

設備管理・各種点検・警備・植栽業務などのご紹介
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マンション・アパート清掃

物件の価値を長く保つために。高品質のマンション・アパート清掃を提供します

マンションやアパートの清掃は、新築時の建物の美観を維持し、建物の価値や評価を高い水準で保つために必要なもの。しかし、無計画にマンションやアパートの清掃を行えば、コストばかりかかってしまい、結果的に無駄な浪費となってしまう恐れもあります。残念ながら、マンション・アパートの立地や建築素材(主に床や壁の材質)など、その建物の特性を考慮せず、価格ばかり重視して、定期的な清掃業務を受託してしまう業者も存在します。特に現在は激しい市場競争が続き、定期清掃の価格がどんどん低下。そうなれば、料金と見合わない装備や人数で業務を行わざるを得ないケースも多くなり、その結果、マンションやアパートの価値そのものも下落してしまいます。
ビーエムアドバンスは、マンションやアパートに関するさまざまな業務を一括して請け負う、総合ビルメンテナンス企業です。日常清掃や巡回清掃、計画的に行われる定期清掃はもちろん、お客様のご希望によって、数年ごとに行われる大規模修繕工事や、入居者がマンションやアパートから退去した後の原状回復工事、さらに、退去する際の立会代行も承っています。これらの業務を一気通貫で請け負うことで、マンションやアパートに空室が出た際にも、スピーディーに対応することができ、お部屋の空白時間を短くすることができるのです。「マンションやアパートの管理に関わる業務を、一括して任せられる」として、現在、多くの管理会社様やオーナー様からご好評をいただいています。

マンション

清掃業務を行うのは「人」

安心して任せられるスタッフも当社の財産です

マンションやアパートは、そこにお住まいの方々が共同で生活を営む場所。清掃業務を実施している時でも、住民の皆様の生活は"リアルタイム"で行われています。そのため、マンションやアパートなどの住宅建物における作業では、住民の方々のプライバシーに対して、十分配慮する必要があります。
ビーエムアドバンスが提供するマンション・アパートの定期清掃・巡回清掃は、まず、高品質であることを第一にお約束。最新の技術を取り入れ、それぞれの建物の個性に即した清掃業務を行います。たとえば床の材質に合わせて、高圧洗浄機や振動型洗浄機といったポリッシャーや、場合によってはスポンジやブラシを用いるなど、その建物の特性をしっかり考慮。建物を傷めない資機材を選ぶことで、マンションやアパートの不動産としての価値を守ります。
また私たちは、マンション・アパートの清掃業務を行う現場スタッフの教育にも注力。様々な研修を通して、基本的な技術だけでなく、マナーや接遇、さらには禁煙指導まで、徹底して指導しています。住民の方々へのご挨拶やプライバシーへの配慮は、居住空間へお邪魔させていただく作業員としては、最低限必要なこと。もちろん、清潔感あふれる身だしなみや、スタッフ自身の健康管理も、そのマンションやアパートにお住まいの方々に快適な居住空間を提供するために、とても大切なことです。
私たちビーエムアドバンスは、建物に合った作業方法や頻度をお客様にご提案しながら、プロフェッショナルとして、「計画的なマンション・アパート清掃」をご提供します。ビーエムアドバンスの計画的な清掃プランについて、ご興味がございましたら、ぜひ、ご連絡ください。マンションやアパートへ事前にお伺いし、現地調査をさせていただいたうえで、適正な見積プランを無料でご案内させていただきます。

アパートの巡回清掃

マンション・アパートの定期清掃はアウトソーシングする時代です

昨今、アパートやマンションのオーナー様が、ご自身で物件の掃除をされることは珍しくなってきました。それに比例して、ご自身のアパートやマンションを定期的に訪れる方も少なくなったようです。マンションやアパートの様子を見に行くことは、すべて管理会社任せという方も少なくありません。そのため、心ない業者はこのことを悪用し、つい手抜き作業をしてしまいがちです。これは、マンションやアパートの定期清掃を誠実に行ってきた当社として、非常に残念なことであり、マンションやアパートのオーナー様のお気持ちを考えると、とても悲しい気持ちになります。
マンションやアパートにお住まいの方々からのクレームで目立つのは、ゴミ置き場の悪臭、集合ポストや玄関周りの汚れ、隣地境界線の雑草、アパート前の道路や側溝に捨てられたタバコの放置などです。この問題の根本にあるのは、「巡回清掃」の品質の低下だと考えられます。
巡回清掃は、主に、エリア内を決められたルート通りに巡回し、受託しているマンションやアパートを清掃するサービスのこと。巡回清掃を行うメリットとしては、毎日巡回しているからこそ、すぐにその場での対応ができるという点があります。しかしその反面、作業スタッフは一日で多くのマンションやアパートを回るため、時間に追われて作業が手抜きになってしまったり、受託物件に対する思い入れが薄まって、建物のSOSを見落としてしまったりすることもあります。
ビーエムアドバンスは、「安かろう、悪かろう」のアパート・マンション清掃で、負のスパイラルに陥っているオーナー様のお力になりたいと、心から思っております。お困りのオーナー様、賃貸管理会社様、ぜひ、ビーエムアドバンスまで、ご連絡ください。

マンションの定期清掃

物件ごとに、望ましい清掃スタイルがある

マンションとアパートの清掃には、正しい「選択」が重要です

マンション清掃

ビーエムアドバンスがご提供するマンション清掃には、主に、日常清掃・定期清掃・特別清掃があります。
日常清掃は、共用部廊下や階段、エントランスなどの掃き拭き掃除のこと。作業を行う回数は、毎週1~3回が目安となり、建物の状態やご予算に合わせて決定します。塩ビシート、大理石、カーペットなど、どのような床面でもお任せください。
定期清掃では、年1~3回を目安に、主にポリッシャーなどの洗浄機器を利用して行います。洗浄方法は建物の規模(共有部分の面積や何階建ての物件かなど)や材質によって異なります。たとえば、フラットな床が多いマンションでは、ポリッシャー洗浄機を使用し、また、洗剤の使用を控えたい場合や、床面に凹凸の多い建物には、高圧洗浄機を使用します。床材に合わせてワックス塗布もいたします。
特別清掃は、外壁や屋上、バルコニーなど、日常・定期清掃で補えない箇所を年1~2回、または、数年に1回実施するもの。機械式駐車場や照明、グレーチング(側溝)など、汚れが気になる前にご相談ください。

マンション・アパート管理の関連業務

設備管理 給排水・受変電・空調設備の保守管理、法定点検、各種工事
工事 原状回復工事、リフォーム工事、大規模修繕工事
賃貸管理サポート 退去立会代行、精算代行
その他 警備・コンシェルジュ、植栽管理、害虫駆除
マンションの清掃例

アパート清掃

アパートの規模や住民の方々の特性、オーナー様のご意向によって、最適なアパート清掃のスタイルは異なります。もし、「どのような方法が良いのかわからない」という場合、ビーエムアドバンスでは、巡回清掃を軸に清掃プランを組むことをお勧めしています。
ビーエムアドバンスでは、週数回~月1回程度の清掃サイクルを基本としながら、「電球交換や設備点検もお願いしたい」「自分の代わりに、建物敷地周辺の様子を見てきてほしい」と考えていらっしゃる、アパートのオーナー様・賃貸管理会社様のご要望も承っております。 季節の変わり目などに定期清掃をご提案し、しっかりと美観を維持することで、入居率向上のお手伝いをさせていただきます。

清掃区分 マンション・アパートの清掃作業内容(一例)
日常 各階共用部廊下、共用区域、階段・手すり、エントランスホール、エレベーター内、集合ポスト、駐車場・自転車置場、ごみ置き場、建物周辺ゴミ、設置備品、掲示版、自動ドア、その他手の届く箇所など
定期 灯具、アネモ・空調、共用部の高圧洗浄・ポリッシャー掛け・ワックス塗布、照明(交換含む)、貯水槽、ガラス、敷地内除草、手が届かない高所など
特別 外壁、石材のコケの除去、高所窓ガラス、屋上、機械式駐車場、貯水槽、排水管・グレーチング(側溝)、浄化槽など
巡回 各階共用廊下、共用区域、階段・手すり、エントランスホール、エレベーター内、集合ポスト、駐車場・自転車置場、建物周辺ゴミ、掲示版、自動ドア、ゴミ置き場、その他手の届く箇所など ※主にアパートにおける作業となります
アパートの清掃例

総合ビルメンテナンス事業の概要

清掃管理 建物の機能とグレードを保つには、毎日の清掃をはじめ、日常清掃ではカバーできない定期的な専門清掃が重要。熟練したスタッフによるプロの清掃技術で、訪れる人やそこで暮らす人々に、安全で快適な建物環境を提供します。
●日常清掃、定期清掃、巡回清掃
●特別清掃(窓ガラス清掃、外壁洗浄、大理石研磨等)
●塵芥処理
●グリストラップ清掃
警備・保安サービス いつ起こるか分からない事故や犯罪などのトラブルを未然に防ぐために、効率的な防災・防火・防犯管理業務を行い、緊急時に迅速に対応できる体制を確立します。専門教育と訓練を受けた警備員が、建物イメージを損わないマナーを大切にしつつ、皆様の安全確保に努めます。
●常駐警備
●巡回警備
●駐車場警備
環境・衛生管理 衛生的・健康的な建物環境を保持するには、空調や給排水システムの厳格なチェック体制が欠かせません。建築基準法やビル管理法など関連法令に基づき、室内空気環境測定や水質測定を適切に実施し、改善策の提案を行っています。
●室内空気環境測定/空調設備運転・保守
●水質測定/水槽類・排水管洗浄
●ねずみ・害虫類の防除
設備点検・管理 建物内部の電気設備や防災設備を保守点検し、安全で効率的なメンテナンス作業を行うと共に、万が一のトラブルの際には迅速に修理・対応いたします。築年数の経過したビルから最新式の建物まで、あらゆる設備に対応するエンジニアが業務に当たります。
●設備の保守・日常点検
●設備の法定点検
●各種修繕工事
造園・植栽管理 都市の緑化対策が推し進められる近年、ビル・マンションの緑地もますます重要視されています。緑の特性や環境に配慮した植栽管理技術を駆使して、お客様のニーズに沿った快適なリラクゼーションスペースを提供します。
●定期剪定
●雑草の除去、消毒作業、清掃
●緑地改修の提案
その他 リフォーム工事、大規模修繕工事、退去立会代行・原状回復工事、不動産売買仲介、資産活用のご相談等

ビーエムアドバンスの関連業務

上記に関連する当社の別事業をご紹介いたします。ご興味がございましたら、ぜひ、お問合せください。

警備服

警備業務 ビルメンテナンス事業部

常駐(施設)警備、巡回警備、駐車場警備など。対象:医療施設、商業施設、マンションなど

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マンションビルの設備作業

設備業務 ビルメンテナンス事業部

設備、中央監視設備、電気設備、給排水設備、消防・防災設備、空調設備、搬送設備、環境など

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植栽風景

植栽業務 ビルメンテナンス事業部

定期剪定、巡回点検、芝刈、除草、消毒・害虫駆除、清掃、緑地改修の提案など

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BMA3リーダー制

「清掃技術」「危機管理」「ホスピタリティ」のそれぞれの分野にリーダーを設け、問題の報告や改善後のルール導入に責任を持って対応いたします。

現場リーダー
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教育への取り組み

当社指導員や外部コンサルタントによる教育を通じて、段階的に高度なスキルを持つだけでなく、人間としての向上心や知性を磨き、人間力も高めていきます。

  • 階層別教育システムの導入
  • 新規スタッフトレーニング
  • 多角的な4プログラム
教育指導員
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外部研修|資機材導入研修

資機材メーカー主催の外部研修や最先端の清掃ロボット研修等にも参加し、常に新しく適正な清掃資機材及び機器の研究を続けています。

  • 資機材メーカー外部研修
  • 清掃ロボット研修
  • コンサルティングによる研修
外部研修
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NEWS & TOPICS

当社の最新情報を掲載しております。ぜひ、ご覧ください。

2019.06.30|代表ごあいさつ

当社来期(第19期)に向けての抱負
代表取締役 馬場 弘行

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2019.06.30|採用情報

当社は、業務拡大に伴い、新しい仲間を大募集しております。こちらからお問合せください。

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2018.03.31|「プラチナブロック」販売

除菌・消臭スプレー「プラチナブロック」の詳細は、こちらの商品紹介ページをご覧ください。

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